С тех пор как архитектура и ее экономика выступают в паре - а иначе никогда не было, - в их содружестве бытуют "проклятые вопросы". Почему, например, в течение тысячелетий (без преувеличения) фактическая стоимость строительства не совпадает с расчетной - сметной? И это, несмотря на огромную практику, устрашающие законы и щедрые посулы. Почему факторы, влияющие, согласно науке, на снижение стоимости, в жизни ведут себя совсем наоборот? Почему, не взирая на директивные требования снижать стоимость (помните пресловутые 3-5%?), она постоянно повышается, а директивные органы с этим мирятся? И многие другие вечные и сегодняшние, объективные и конъюнктурные вопросы. Чего стоит, допустим, такой факт: со временем стоимость построенного здания убывает, а расходы на его содержание увеличиваются, но при этом и заказчик и подрядчик, как загипнотизированные, смотрят, во что им обходится строительство и почти не обращают внимания на затраты по содержанию здания. Или другой пример - один и тот же проект в несхожих региональных или даже градостроительных условиях совершенно по-разному "живет" (имею в виду его потребительскую стоимость).
S tekh por kak arkhitektura i ee ekonomika vystupajut v pare - a inache nikogda ne bylo, - v ikh sodruzhestve bytujut "prokljatye voprosy". Pochemu, naprimer, v techenie tysjacheletij (bez preuvelichenija) fakticheskaja stoimost stroitelstva ne sovpadaet s raschetnoj - smetnoj? I eto, nesmotrja na ogromnuju praktiku, ustrashajuschie zakony i schedrye posuly. Pochemu faktory, vlijajuschie, soglasno nauke, na snizhenie stoimosti, v zhizni vedut sebja sovsem naoborot? Pochemu, ne vziraja na direktivnye trebovanija snizhat stoimost (pomnite preslovutye 3-5%?), ona postojanno povyshaetsja, a direktivnye organy s etim mirjatsja? I mnogie drugie vechnye i segodnjashnie, obektivnye i konjunkturnye voprosy. Chego stoit, dopustim, takoj fakt: so vremenem stoimost postroennogo zdanija ubyvaet, a raskhody na ego soderzhanie uvelichivajutsja, no pri etom i zakazchik i podrjadchik, kak zagipnotizirovannye, smotrjat, vo chto im obkhoditsja stroitelstvo i pochti ne obraschajut vnimanija na zatraty po soderzhaniju zdanija. Ili drugoj primer - odin i tot zhe proekt v neskhozhikh regionalnykh ili dazhe gradostroitelnykh uslovijakh sovershenno po-raznomu "zhivet" (imeju v vidu ego potrebitelskuju stoimost).
