Книга является первым учебником по лизингу недвижимости. В ней раскрываются теория и практика применения этого финансового инструмента, его сущность, предпосылки развития в России, мотивация сторон. Рассмотрены варианты структурирования сделок в различных экономико-правовых моделях (финансовый лизинг, возвратный лизинг, оперативный лизинг, сублизинг, леверидж-лизинг, лизинг в проектном финансировании), особенности их применения. Новацией является исследование ценообразования различных моделей лизинга недвижимости. Приведена методология расчета платежей, сравнение кредита и лизинга при приобретении недвижимости, результаты эмпирического анализа влияния на контрактную стоимость авансов, сроков договоров, лизингового процента. Впервые исследована секьюритизация активов лизинга недвижимости. Пересмотрены сложившиеся стереотипы проведения секьюритизации. Измерена динамика рейтингов облигаций. Подробно изложен зарубежный опыт возвратного лизинга недвижимости, его потенциал, позволяющий скорректировать российскую практику.В книге содержится наиболее полная статистика отечественного и зарубежных рынков лизинга недвижимости за 1986-2015 гг., информация о сделках, проведенных в России, Италии, Франции, Германии, Великобритании, США. В книге учтены программы ведущих университетов США и Англии, в которых лизинг недвижимости является одним из разделов академических учебных курсов по программам "Real Estate" для подготовки бакалавров, магистров и докторов наук по недвижимости, где читаются...
Kniga javljaetsja pervym uchebnikom po lizingu nedvizhimosti. V nej raskryvajutsja teorija i praktika primenenija etogo finansovogo instrumenta, ego suschnost, predposylki razvitija v Rossii, motivatsija storon. Rassmotreny varianty strukturirovanija sdelok v razlichnykh ekonomiko-pravovykh modeljakh (finansovyj lizing, vozvratnyj lizing, operativnyj lizing, sublizing, leveridzh-lizing, lizing v proektnom finansirovanii), osobennosti ikh primenenija. Novatsiej javljaetsja issledovanie tsenoobrazovanija razlichnykh modelej lizinga nedvizhimosti. Privedena metodologija rascheta platezhej, sravnenie kredita i lizinga pri priobretenii nedvizhimosti, rezultaty empiricheskogo analiza vlijanija na kontraktnuju stoimost avansov, srokov dogovorov, lizingovogo protsenta. Vpervye issledovana sekjuritizatsija aktivov lizinga nedvizhimosti. Peresmotreny slozhivshiesja stereotipy provedenija sekjuritizatsii. Izmerena dinamika rejtingov obligatsij. Podrobno izlozhen zarubezhnyj opyt vozvratnogo lizinga nedvizhimosti, ego potentsial, pozvoljajuschij skorrektirovat rossijskuju praktiku.V knige soderzhitsja naibolee polnaja statistika otechestvennogo i zarubezhnykh rynkov lizinga nedvizhimosti za 1986-2015 gg., informatsija o sdelkakh, provedennykh v Rossii, Italii, Frantsii, Germanii, Velikobritanii, SSHA. V knige uchteny programmy veduschikh universitetov SSHA i Anglii, v kotorykh lizing nedvizhimosti javljaetsja odnim iz razdelov akademicheskikh uchebnykh kursov po programmam "Real Estate" dlja podgotovki bakalavrov, magistrov i doktorov nauk po nedvizhimosti, gde chitajutsja...
